Título: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS UM ESTUDO DE CASO COMPARATIVO

Título alternativo: VALUATION IN RURAL PROPERTIES A CASE COMPARATIVE STUDY

Autoria de: Laercio Cesar Silva Afonso

Orientação de: Wilson Magela Goncalves

Presidente da banca: Wilson Magela Gonçalves

Primeiro membro da banca: Marco Aurélio Carbone

Segundo membro da banca: Luciane Vilela Resende

Palavras-chaves: Mercado de Terras, Avaliação de Imóveis Rurais, Perícias, Renda da Terra, Estudo Comparativo

Data da defesa: 21/08/2020

Semestre letivo da defesa: 2020-1

Data da versão final: 02/09/2020

Data da publicação: 02/09/2020

Referência: Afonso, L. C. S. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS UM ESTUDO DE CASO COMPARATIVO. 2020. 56 p. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Agronomia Bacharelado)-Universidade Federal de Lavras, Lavras, 2020.

Resumo: O propósito desta monografia é apresentar-se ao mercado de terras como um elemento distintivo, a partir de conceitos sobre a renda auferida da terra, variáveis econômicas e ao nicho de avaliações de imóveis rurais. De forma suplementar, foi proposto um estudo de caso, no qual avalia-se em particular um imóvel rural localizado em Tatuí ???? SP a partir do método comparativo direto de dados de mercado, preconizado pela NBR ABNT 14653-3. As apurações foram contrastadas com as tabelas de preços gerais do INCRA, IEA-CIAGRI, IEG-FNP e SERF. Os resultados mostraram que houve uma maior proximidade para as avaliações do IEA-CIAGRI e SERF respectivamente, enquanto para o INCRA e IEG-FNP houve maior discrepância. Conclui-se que as avaliações tabeladas refletem valores médios (Rha) somente com a finalidade de se estabelecer um ponto de referência e que variações ocorrem para mais ou para menos dentro de cada região. Portanto, ela não substitui nem deve suplantar as avaliações individuais de cada imóvel, onde considera-se características agronômicas específicas de cada imóvel.

Abstract: The objective of this monograph is to present the land market as a distinctive element, to display concepts about the lands earned income, economic variables and the real estate sales niche. In a complementary way, a case study was adopted, none of which is the value available in particular in a rural property located in Tatuí - SP from the direct comparative method of market data, recommended by ABNT NBR 14653-3. How the measures were contrasted with INCRA, IEA-CIAGRI, SERF and IEG-FNP general price lists. The results showed that there was a greater proximity correlation for the IEA-CIAGRI and SERF estimates, respectively, while for INCRA and IEG-FNP there was a greater discrepancy. Conclude if the identified estimates reflect average values (Rha), only with the use of a reference parameter and the changes that occurred more or less within each region. Therefore, it does not and should not replace the individual specifications of each property, considering the specific agronomic characteristics of each property.

URI: sip.prg.ufla.br/publico/trabalhos_conclusao_curso/acessar_tcc_por_curso/
agronomia/20201201620229

URI alternaviva: repositorio.ufla.br/handle/1/45260

Curso: G001 - AGRONOMIA (BACHARELADO)

Nome da editora: Universidade Federal de Lavras

Sigla da editora: UFLA

País da editora: Brasil

Gênero textual: Trabalho de Conclusão de Curso

Nome da língua do conteúdo: Português

Código da língua do conteúdo: por

Licença de acesso: Acesso aberto

Nome da licença: Licença do Repositório Institucional da Universidade Federal de Lavras

URI da licença: repositorio.ufla.br

Termos da licença: Acesso aos termos da licença em repositorio.ufla.br

Detentores dos direitos autorais: Laercio Cesar Silva Afonso e Universidade Federal de Lavras

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